Автор: studioserg
Добавлено: 20 Oct 2018 14:27 (GMT + 4)
Мнение - не нормативный Акт. При управлении общим имуществом УК и собственники помещений должны и обязаны руководствоваться Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
В соотв. с п.6 части I этого постановления, цитата: "В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры,коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях".
И в Договоре управления это должно быть прописано (в противном случае этот Договор нарушает законодательство РФ).
В связи с этим не понятно логика юриста УК - при чем здесь кран?! И кран (не важно какой - запорный, регулирующий), и прибор отопления (радиатор, конвектор) с подводкой к нему и стояк отопления и магистрали отопления - всё это относится к общему имуществу собственников МКД в соответствии с Законодательством. И ответственность за их исправное состояние несет УК. Скорее всего, УК не выполняет свои обязанности по содержанию общего имущества, нарушая и Договор, и Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) - отсюда и сложившаяся ситуация с протечкой.
Поэтому юрист УК просто хочет заморочить суд, чтобы УК не выплачивала компенсацию пострадавшим.
Удачи Вам в борьбе с недобросовестной УК!
Добавлено: 20 Oct 2018 14:27 (GMT + 4)
rg30 :
по мнению Минстроя России в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
Мнение - не нормативный Акт. При управлении общим имуществом УК и собственники помещений должны и обязаны руководствоваться Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
В соотв. с п.6 части I этого постановления, цитата: "В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры,коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях".
И в Договоре управления это должно быть прописано (в противном случае этот Договор нарушает законодательство РФ).
В связи с этим не понятно логика юриста УК - при чем здесь кран?! И кран (не важно какой - запорный, регулирующий), и прибор отопления (радиатор, конвектор) с подводкой к нему и стояк отопления и магистрали отопления - всё это относится к общему имуществу собственников МКД в соответствии с Законодательством. И ответственность за их исправное состояние несет УК. Скорее всего, УК не выполняет свои обязанности по содержанию общего имущества, нарушая и Договор, и Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) - отсюда и сложившаяся ситуация с протечкой.
Поэтому юрист УК просто хочет заморочить суд, чтобы УК не выплачивала компенсацию пострадавшим.
Удачи Вам в борьбе с недобросовестной УК!