Дефектная ведомость по отоплению при кап ремонте [1]

По ТЗ необходимо выполнить полную замену системы отопления здания суда! Будет негосударственная экспертиза сметы.
Здание уже несколько лет не отапливается, трубы батареи и прочее старого образца(1967г).
Можно ли сделать дефектную ведомость или же нужен проект! Необходимо ли получать новые ТУ на отопление?